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韓国の不動産登記、外国人も安心してお任せください。
外国人および在外国民のための専門的な不動産登記サービス。契約から登記まで明確にご案内いたします。
전선영 (Joyce Juen)
Representative Judicial Scrivener & Certified Translator
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ソウル瑞草区
서울 서초구
外国人不動産専門
외국인 전문
ご利用の流れ
01
ご相談内容の送信
状況とお手元の書類をお知らせください。
02
無料相談
内容を確認し、必要な手続きをご案内します。
03
書類確認
申請書類を一緒に準備・確認します。
04
登録完了
申請を提出し、登録機関で確認します。
サービス一覧
翻訳行政士（英語・中国語）
公証・アポスティーユおよび外国語書類の手続き。
出入国・ビザ
外国人のビザ申請と在留資格の手続き。
司法書士（登記・執行・再生）
不動産・相続・法人の登記、民事執行、個人再生の手続き。
外国人の不動産購入登記
外国人購入者の方に必要書類と登記手続きを段階的にご案内します。
安全で信頼できる不動産登記外国人・在外国民の相続登記
外国人相続人および在外国民のための相続登記サポート。相続人の確認、必要書類、海外手続きを段階的に丁寧に検討します。
わかりやすい相続登記外国人・在外国民の贈与登記
外国人および在外国民が関わる不動産贈与登記のサポート。必要書類、税務手続き、不動産登記をご案内します。
あらゆる段階で専門サポート海外居住者および韓国未入国の案件
国籍、居住国、韓国訪問の可否によって必要書類が異なる場合があります。お客様の状況に合わせた書類案内を提供します。
韓国にいなくてもサポートします法人登記変更
既存の韓国法人向けの役員変更、目的変更、非営利法人登記変更、解散・清算、電子申請サポートを提供します。
あらゆる法人変更を正確かつ期限内に民事執行・債権回収
財産開示、銀行口座差押え、仮差押えの解放、そして法人回生中の会社からの債権回収まで、未払い債権の回収をサポートします。
未払い債務の背後にある財産を見つけ出す個人破産・回生
要件を満たす債務者向けの弁済期間短縮、破産管財人の否認権から資産を守る方法、そして免責後の銀行口座差押え解除をサポートします。
債務からの体系立った再出発の道伝貰詐欺被害者サポート
分割抵当スキーム、担保割れ住宅のオークション、仲介業者責任請求、そして土地抵当の罠を通じた保証金の回収をサポートします。
分かりにくい回収プロセスを明確な道筋でよくある質問
海外に재외국민として住んでいますが、韓国の印鑑証明書は必要ですか？
はい。売買による所有権移転の売主として、または協議分割による相続登記の相続人としては必要です——ただし海外にいる間は、在外公館公証法に基づき韓国領事館の証明を国内印鑑証明書の代わりに使用できます。
詳細ガイドを見る韓国では兄弟姉妹にも遺留分（유류분）がまだ認められますか？
その規定は2024年に違憲と判断され、国会は2025年12月31日までに法改正を行う必要があります——旧来のルールがそのまま続くとは考えないでください。
詳細ガイドを見る贈与登記にも売買登記と同じ印鑑証明書が必要ですか？
はい——贈与者は有効な印鑑証明書（海外在住の재외국민であれば領事公証による代替）が必要であり、受贈者は購入登記と同じルールに従った有効な住所証明書類が必要です。
詳細ガイドを見る留学生・駐在員として海外に住んでいますが、재외국민ですか？
いいえ。재외국민に該当するには、実際の永住権取得または真の永住意思のいずれかが必要です——留学や派遣勤務による滞在はどちらも終了が見込まれるため、滞在期間の長短にかかわらずいずれにも該当しません。
詳細ガイドを見る書類には翻訳公証と直接アポスティーユのどちらが必要ですか？
書類の種類によります。公文書（政府発行、または政府から権限を委任された機関発行）は多くの場合、直接アポスティーユに進めます。私文書はまず公証が必要で、翻訳が絡む場合、その公証は翻訳の品質審査ではなく翻訳者の宣誓正確性陳述を確認するものです。
詳細ガイドを見る外国人は韓国の会社を100%所有できますか？
はい——外国人投資促進法は、外国人投資家に韓国国民と同じく完全外国資本の現地法人を設立する権利を保証しています。
詳細ガイドを見る同一人物を同じ役職に重任（중임）させる場合でも登記申請は必要ですか？
はい——これは最もよくある誤解です。同一人物を同じ役職に重任させる場合でも、役員自体には何も変化がなくても、2週間以内の登記申請が必要です。
詳細ガイドを見る債務者名義の不動産や銀行口座が見つかりません——まず何をすべきですか？
執行力ある権原（判決、支払督促、公正証書など）をもって財産明示申請（재산명시신청）を行ってください。民間の信用調査では共有不動産、最近取得した不動産、未担保の地方の土地などを見落とすことが多いため、裁判所による開示命令の方が信用調査だけより多くを捕捉します。
詳細ガイドを見る未成年の子が2人いて個人回生を検討していますが、弁済期間を3年より短縮できますか？
可能性はあります。2024年12月に改正されたソウル回生法院の準則により、弁済期間短縮の未成年子の基準が3人以上から2人以上に引き下げられました。実務準則はさらに更新される可能性があるため、現在の申立てで資格を確認してください。
詳細ガイドを見る契約前に分割抵当（쪼개기대출）スキームを実際にどうやって見抜けますか？
オンラインで登記簿謄本を取得する際、特に공동담보목록（共同担保目録）の欄をチェックしてください——標準の印刷物にはデフォルトで表示されません。これにより、目にしている抵当が建物全体をカバーしているのか、それとも小さく見せかけるよう組まれたその一部にすぎないのかが分かります。
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