Ko'chmas mulkni hadya sifatida olyapsizmi?

Hadya qilingan mulkni ro'yxatga olish xariddagi bilan bir xil asosiy mexanizmga amal qiladi, ammo o'ziga xos soliq deklaratsiyasi (sotish narxidan sotib olish solig'i emas, hadya solig'i) va agar soliq maqsadida baholangan qiymatdan foydalansangiz, o'ziga xos baholash vaqti qoidasi bilan.

Asosiy hujjatlar

Hadya asosidagi mulkchilik huquqini o'tkazishni ro'yxatga olish odatda quyidagilarni talab qiladi: hadya shartnomasi (증여계약서), hadya beruvchining muhr guvohnomasi va oluvchining shaxsni tasdiqlovchi hujjati/manzil hujjatlari, tegishli bo'lsa ko'chmas mulk bitimi/hadya haqida hisobot, yer yoki bino reyestridan ko'chirma va sotib olish solig'i/ro'yxatga olish yig'imini to'lash kvitansiyalari — bu har qanday ro'yxatga olish arizasi uchun ishlatiladigan xuddi shu topshirish tartibi konvensiyasi (ko'chmas mulk xaridini ro'yxatga olish qo'llanmamizga qarang, to'liq hujjatlar ketma-ketligi uchun).

Qishloq xo'jaligi yeri hadya qilinyaptimi? Ro'yxatga olishni topshirishdan oldin Qishloq Xo'jaligi Yerini Sotib Olish Huquqi Guvohnomasi (농지취득자격증명, 농취증) talab qilinadi, xuddi xarid kabi — ariza berish jarayoni, jumladan pochta orqali topshirish varianti va tashlab qo'yilgan uchastka yoki ruxsatsiz inshoot qanday hal qilinishi haqida xarid-ro'yxati qo'llanmamizning qishloq xo'jaligi yeri bo'limiga qarang.

Soliq bahosi uchun baholash vaqti — hadyaning o'z oralig'i bor

Agar siz hadya qilingan mulkning soliq uchun tan olinadigan bozor qiymatini (시가인정액) belgilash uchun professional baholashdan foydalanayotgan bo'lsangiz, baholashning baholash sanasi va berilish sanasi ikkalasi ham hadya sanasidan 6 oy oldin va 3 oy keyin oralig'iga tushishi kerak. Bu oraliq meros qoidasidan (vafot sanasidan 6 oy oldin yoki keyin) farq qiladi — bu oraliqdan tashqarida baholashdan foydalanish uni hadya solig'i maqsadida bozor qiymati sifatida tan olinmasligini anglatadi, bu esa to'lanadigan soliqni sezilarli darajada o'zgartirishi mumkin.

Chet elliklar va chet eldagi koreyaliklar xarid bilan bir xil muhr/manzil to'siqlariga duch keladi

Oluvchi (va hadya beruvchi tomondan, mulkni o'tkazayotgan shaxs) hali ham amaldagi muhr guvohnomasi yoki uning konsullik notarial tasdig'i bilan almashtirilgan muqobiliga, hamda o'z maqomiga mos manzil tasdig'i hujjatlariga (재외국민, 외국인 yoki 외국국적동포) muhtoj — bular xuddi ko'chmas mulk xaridi bilan bir xil qoidalarga amal qiladi. Kim qaysi toifaga kirishi va har biri mamlakat ichidagi muhr guvohnomasi yoki turar joy ro'yxati o'rniga nimani topshirishi mumkinligi haqida to'liq ma'lumot uchun chet elda yashovchilar qo'llanmamizga qarang.

Hadya solig'i asoslari

Koreyada hadya solig'i odatda oluvchining majburiyati bo'lib, hadya qilingan aktivning bozor qiymati (yoki yuqoridagi oraliq ichidagi tan olingan baholash qiymati) minus tegishli chegirmalar asosida, progressiv stavkalar bo'yicha hisoblanadi. Baholash usuli va vaqti soliq hisobiga to'g'ridan-to'g'ri ta'sir qilgani va qarindoshlar o'rtasidagi oilaviy hadya o'ziga xos chegirma chegaralariga ega bo'lgani sababli, hadya shartnomasini yakunlashdan oldin — ro'yxatga olish allaqachon topshirilgandan keyin emas — raqamlarni soliq mutaxassisi bilan tasdiqlash foydali.