Question 1

Tôi có cần giấy chứng nhận con dấu Hàn Quốc nếu tôi sống ở nước ngoài với tư cách 재외국민 không?

Accepted Answer

Có, đối với chuyển quyền sở hữu dựa trên mua bán (với vai trò người bán) hoặc đăng ký thừa kế theo thỏa thuận phân chia (với vai trò bất kỳ người thừa kế nào) — nhưng khi đang ở nước ngoài, bạn có thể thay thế bằng chứng thực của lãnh sự quán Hàn Quốc cho giấy chứng nhận con dấu trong nước theo Luật Công chứng dành cho Cơ quan Ngoại giao ở Nước ngoài.

Question 2

Anh chị em có còn quyền phần thừa kế bắt buộc (유류분) tại Hàn Quốc không?

Accepted Answer

Điều khoản đó đã bị tuyên vi hiến vào năm 2024 và cơ quan lập pháp có thời hạn đến 31/12/2025 để sửa đổi luật — đừng cho rằng quy định cũ tự động tiếp tục không thay đổi.

Question 3

Đăng ký tặng cho có cần giấy chứng nhận con dấu giống như đăng ký mua bán không?

Accepted Answer

Có — người tặng cần một giấy chứng nhận con dấu hợp lệ (hoặc giấy tờ thay thế công chứng lãnh sự nếu họ là 재외국민 ở nước ngoài), và người nhận cần giấy tờ chứng minh địa chỉ hợp lệ, tuân theo cùng quy tắc như đăng ký mua bán.

Question 4

Tôi là du học sinh/người lao động biệt phái sống ở nước ngoài — tôi có phải là 재외국민 không?

Accepted Answer

Không. 재외국민 yêu cầu hoặc thường trú nhân thực sự ở nước ngoài hoặc ý định thực sự cư trú vĩnh viễn — cả du học và công tác biệt phái đều được dự kiến sẽ kết thúc, nên cả hai đều không đủ điều kiện, bất kể thời gian lưu trú dài bao lâu.

Question 5

Tôi cần công chứng bản dịch hay apostille trực tiếp cho giấy tờ của mình?

Accepted Answer

Điều đó phụ thuộc vào loại giấy tờ. Giấy tờ công (do chính phủ cấp, hoặc từ một cơ quan hoạt động theo thẩm quyền được chính phủ ủy quyền) thường có thể đi thẳng đến apostille. Giấy tờ tư nhân cần công chứng trước — và nếu có liên quan đến dịch thuật, việc công chứng xác nhận tuyên bố tuyên thệ về độ chính xác của người dịch, không phải một đánh giá về chất lượng bản dịch.

Question 6

Một người nước ngoài có thể sở hữu 100% một công ty Hàn Quốc không?

Accepted Answer

Có — Luật Xúc tiến Đầu tư Nước ngoài đảm bảo nhà đầu tư nước ngoài có cùng quyền như công dân Hàn Quốc đối với một pháp nhân trong nước thuộc sở hữu hoàn toàn nước ngoài.

Question 7

Việc tái bổ nhiệm cùng một giám đốc (중임) có vẫn cần nộp hồ sơ đăng ký không?

Accepted Answer

Có — đây là sự hiểu lầm phổ biến nhất. Tái bổ nhiệm cùng một người vào cùng vai trò vẫn cần đăng ký trong vòng 2 tuần, ngay cả khi không có gì thực sự thay đổi về cán bộ đó.

Question 8

Tôi không thể tìm thấy bất động sản hoặc tài khoản ngân hàng nào dưới tên con nợ — tôi nên làm gì đầu tiên?

Accepted Answer

Nộp đơn kê khai tài sản (재산명시신청) với một văn bản có thể thi hành — một phán quyết, lệnh thanh toán, hoặc văn bản công chứng. Kiểm tra tín dụng tư nhân thường bỏ sót bất động sản đồng sở hữu, mới nhận, hoặc nông thôn chưa thế chấp, nên kê khai theo lệnh tòa án phát hiện nhiều hơn so với chỉ tìm kiếm tín dụng.

Question 9

Tôi có 2 con vị thành niên và đang cân nhắc phục hồi cá nhân — tôi có thể có thời hạn trả nợ ngắn hơn 3 năm không?

Accepted Answer

Có thể, theo một quy tắc của Tòa án Phục hồi Seoul được sửa đổi vào tháng 12/2024 — ngưỡng con vị thành niên cho thời hạn rút ngắn đã được hạ từ 3+ con xuống 2+ con. Hãy xác nhận điều kiện hiện tại với một hồ sơ, vì các quy tắc thực hành có thể được cập nhật thêm.

Question 10

Làm thế nào để tôi thực sự phát hiện một thủ đoạn chia nhỏ thế chấp (쪼개기대출) trước khi ký hợp đồng thuê?

Accepted Answer

Khi kéo giấy chứng nhận đăng ký trực tuyến, hãy kiểm tra cụ thể ô 공동담보목록 (danh mục thế chấp chung) — bản in tiêu chuẩn sẽ không hiển thị nó theo mặc định. Điều này tiết lộ liệu thế chấp bạn thấy có bao gồm toàn bộ tòa nhà hay chỉ một mảnh được cấu trúc để trông nhỏ hơn.

Đăng ký bất động sản tại Hàn Quốc, người nước ngoài cũng có thể yên tâm giao phó.

Cách thức hoạt động

Dịch vụ

Hành chính sư biên dịch (tiếng Anh · tiếng Trung)

Xuất nhập cảnh · Thị thực

Pháp vụ sĩ (đăng ký · thi hành · phục hồi)

Câu hỏi thường gặp

Liên hệ
JOYCE Legal Advisory & Certified Public Translation Office