Перейти к основному содержимому

JOYCE Legal Advisory & Certified Public Translation Office

조이스 법무사·번역행정사 사무소

Консультации по всей стране · Дистанционное оформление возможно

Регистрация недвижимости в Корее — доверьте это профессионалам, даже если вы иностранец.

Профессиональные услуги по регистрации недвижимости для иностранцев и зарубежных корейцев. Чёткое сопровождение от договора до регистрации.

Запросить консультациюЧёткое сопровождение от договора до регистрации
Лицензированная юридическая контора

전선영 (Joyce Juen)

Representative Judicial Scrivener & Certified Translator

Языки консультации
English · Chinese · Korean

Обычно отвечаем в течение 1 рабочего дня

Лицензированная юридическая контора

Зарегистрированная юридическая контора

Английский · Китайский

Доступна консультация на нескольких языках

Сочо-гу, Сеул

서울 서초구

Специалист для иностранцев

외국인 전문

Как это работает

01

Отправьте запрос

Расскажите о вашей ситуации и имеющихся документах.

02

Бесплатная консультация

Мы рассмотрим ваш случай и опишем необходимые шаги.

03

Проверка документов

Мы подготовим и проверим все документы вместе с вами.

04

Регистрация завершена

Заявка подана и подтверждена в реестре.

Услуги

Сертифицированный переводчик (английский · китайский)

Нотариальное заверение, апостиль и оформление иноязычных документов.

Иммиграция и визы

Визовые заявления и оформление статуса пребывания для иностранцев.

Судебный поверенный (регистрация · взыскание · банкротство)

Регистрация недвижимости, наследства и юридических лиц, гражданское взыскание, реабилитация физлиц.

03

Регистрация покупки недвижимости иностранцем

Мы пошагово сопровождаем иностранных покупателей по необходимым документам и процессу регистрации.

Безопасная и надёжная регистрация недвижимости
04

Регистрация наследства для иностранцев и зарубежных корейцев

Поддержка регистрации наследства для иностранных наследников и зарубежных корейцев. Мы тщательно проверяем наследников, необходимые документы и зарубежные процедуры шаг за шагом.

Понятная регистрация наследства
05

Регистрация дарения для иностранцев и зарубежных корейцев

Поддержка регистрации дарения недвижимости с участием иностранцев и зарубежных корейцев. Мы сопровождаем вас по необходимым документам, налоговым процедурам и регистрации недвижимости.

Профессиональная поддержка на каждом этапе
06

Дела для проживающих за рубежом и не въезжающих в Корею

Необходимые документы могут отличаться в зависимости от гражданства, страны проживания и возможности приехать в Корею. Мы предоставляем индивидуальные рекомендации по документам с учётом вашей ситуации.

Не в Корее? Мы вас сопроводим.
07

Изменения в корпоративном реестре

Смена должностных лиц, изменение цели деятельности, изменения в реестре некоммерческих организаций, роспуск и ликвидация, а также поддержка электронной подачи документов для уже существующих корейских компаний.

Каждое корпоративное изменение — подано правильно и вовремя
08

Принудительное исполнение и взыскание долгов

Раскрытие активов, арест банковского счёта, снятие предварительного ареста и взыскание требований — включая от компании, находящейся в процессе корпоративной реабилитации.

Поиск активов за неоплаченным долгом
09

Личное банкротство и реабилитация

Сокращённые сроки погашения для подходящих должников, защита активов от права оспаривания управляющего и снятие ареста банковского счёта после освобождения от долгов.

Структурированный путь выхода из долгов
10

Поддержка жертв мошенничества с чонсе

Возврат депозита через схемы раздельной ипотеки, аукционы домов с отрицательной стоимостью, требования об ответственности брокера и ловушку с земельной ипотекой.

Ясный путь через запутанный процесс возврата

Частые вопросы

Нужно ли мне корейское свидетельство о печати, если я живу за рубежом как 재외국민?

Да, для перехода права собственности по договору купли-продажи (как продавцу) или для регистрации наследства по соглашению о разделе (как любому наследнику) — но находясь за границей, вы можете заменить внутреннее свидетельство о печати заверением корейского консульства согласно Закону о нотариальных действиях для зарубежных дипломатических представительств.

Подробное руководство
Всё ещё ли имеют братья и сёстры право на обязательную долю наследства (유류분) в Корее?

Это положение было признано неконституционным в 2024 году, и у законодателя есть время до 31.12.2025, чтобы внести поправки в закон — не считайте, что старое правило автоматически продолжает действовать без изменений.

Подробное руководство
Требует ли регистрация дарения того же свидетельства о печати, что и регистрация продажи?

Да — дарителю требуется действительное свидетельство о печати (или консульская нотариальная замена, если он 재외국민 за рубежом), а получателю требуются действительные документы, подтверждающие адрес, по тем же правилам, что и при регистрации покупки.

Подробное руководство
Я студент/командированный работник, живущий за рубежом — я 재외국민?

Нет. 재외국민 требует либо фактического постоянного места жительства за рубежом, либо подлинного намерения проживать там постоянно — как обучение за рубежом, так и командировка по работе предполагают возвращение, поэтому ни то, ни другое не квалифицирует, независимо от продолжительности пребывания.

Подробное руководство
Мне нужен нотариально заверяемый перевод или прямой апостиль для моего документа?

Это зависит от типа документа. Официальные документы (выданные государством либо агентством, действующим по делегированным государственным полномочиям) часто могут идти прямо на апостиль. Частным документам сначала требуется нотариальное заверение — и если задействован перевод, заверение подтверждает присяжное заявление переводчика о точности, а не проверку качества перевода.

Подробное руководство
Может ли иностранец владеть 100% корейской компании?

Да — Закон о поощрении иностранных инвестиций гарантирует иностранным инвесторам то же право, что и гражданам Кореи, на полностью иностранное юридическое лицо.

Подробное руководство
Требует ли повторное назначение того же директора (중임) всё равно подачи регистрации?

Да — это самое распространённое заблуждение. Повторное назначение того же человека на ту же роль всё равно требует регистрации в течение 2 недель, даже если в должностном лице ничего фактически не изменилось.

Подробное руководство
Я не могу найти никакой недвижимости или банковских счетов на имя должника — что мне делать в первую очередь?

Подайте заявление о раскрытии активов (재산명시신청) с исполнительным документом — судебным решением, приказом о платеже или нотариально заверенным актом. Частная кредитная проверка часто упускает совместно принадлежащую, недавно приобретённую или незаложенную сельскую недвижимость, поэтому раскрытие по решению суда улавливает больше, чем одна кредитная проверка.

Подробное руководство
У меня 2 несовершеннолетних ребёнка, и я рассматриваю личную реабилитацию — могу ли я получить срок погашения короче 3 лет?

Возможно, согласно правилу Сеульского суда по реабилитации, пересмотренному в декабре 2024 года — порог по количеству несовершеннолетних детей для сокращённого срока погашения был снижен с 3+ детей до 2+ детей. Уточните текущее право при подаче, поскольку практические правила могут обновляться и далее.

Подробное руководство
Как мне фактически обнаружить схему раздельной ипотеки (쪼개기대출) перед подписанием аренды?

При получении свидетельства из реестра онлайн специально отметьте флажок 공동담보목록 (список совместной ипотеки) — стандартная распечатка не покажет этого по умолчанию. Это раскрывает, покрывает ли видимая вами ипотека всё здание или лишь фрагмент, структурированный так, чтобы казаться меньше.

Подробное руководство

Бесплатная консультация

Написать в
JOYCE Legal Advisory & Certified Public Translation Office

Есть вопросы по регистрации недвижимости в Корее как иностранец? Отправьте сообщение, и команда ответит на английском или китайском языке.

Обычно отвечаем в течение 1 рабочего дня

Первая консультация бесплатна

전선영 (Joyce Juen)

Изображения или PDF, до 10 файлов, по 15 МБ каждый